Estimation théorique
Route de Niort,79230 Aiffres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Niort,79230-Aiffres indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-16 | 251 | RTE DE NIORT | 4 | 108 | 379 | 140000€ | 1296€ |
2023-03-06 | 70 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 478 | 203500€ | 2750€ |
2023-03-06 | 320 | RTE DE NIORT | 4 | 63 | 538 | 150000€ | 2381€ |
2022-11-23 | 45 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 68 | 440 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-24 | 140 | RTE DE NIORT | 6 | 108 | 844 | 150000€ | 1389€ |
2020-11-26 | 105 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 94 | 80 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-27 | 457 | RTE DE NIORT | 5 | 140 | 1227 | 343000€ | 2450€ |
2021-01-21 | 250 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 142 | 1343 | 193000€ | 1359€ |
2020-12-21 | 184 | RUE DE LA PIERRIERE | 5 | 85 | 2232 | 390000€ | 4588€ |
2021-01-28 | 55 | IMP DU BOURG | 5 | 108 | 282 | 85000€ | 787€ |
2021-06-11 | 51 | IMP DU BOURG | 3 | 64 | 426 | 124200€ | 1941€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DE LA GUIRANDE | 4 | 88 | 600 | 234000€ | 2659€ |
2022-10-19 | 500 | RTE DE NIORT | 5 | 168 | 697 | 301034€ | 1792€ |
2019-06-04 | 49 | RUE DU BOURG | 7 | 169 | 1269 | 280000€ | 1657€ |
2021-05-31 | 60 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 580 | 142000€ | 1578€ |
2022-05-16 | 546 | RTE DE NIORT | 5 | 160 | 489 | 222000€ | 1388€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 166 | 375 | 100000€ | 602€ |
2023-06-08 | 35 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 168 | 1510 | 330000€ | 1964€ |
2021-06-02 | 165 | RUE DE L'ALOUETTE | 6 | 118 | 1143 | 200000€ | 1695€ |
2021-07-19 | 85 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 95 | 626 | 206000€ | 2168€ |
2022-04-15 | 582 | RTE DE NIORT | 5 | 99 | 325 | 194000€ | 1960€ |
2021-06-04 | 607 | RTE DE NIORT | 4 | 68 | 730 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-06 | 220 | RUE DE L'ALOUETTE | 3 | 79 | 948 | 156000€ | 1975€ |
2019-07-09 | 427 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 224 | 2553 | 310000€ | 1384€ |
2019-12-06 | 880 | RUE DU MOULIN | 4 | 126 | 1000 | 225000€ | 1786€ |
2019-06-04 | 906 | RUE DU MOULIN | 6 | 142 | 2104 | 297000€ | 2092€ |
2022-05-24 | 48 | IMP DE LA BARAUDRIE | 4 | 87 | 457 | 167000€ | 1920€ |
2021-02-12 | 510 | RUE DU MOULIN | 5 | 136 | 1326 | 157000€ | 1154€ |
2023-05-04 | 241 | RUE DE LA BARAUDRIE | 4 | 95 | 823 | 137000€ | 1442€ |
2019-07-05 | 18 | IMP DE LA BARAUDRIE | 4 | 83 | 48 | 55000€ | 663€ |
2019-08-28 | 745 | RUE DU MOULIN | 3 | 130 | 883 | 130000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 745 | RUE DU MOULIN | 3 | 130 | 883 | 305000€ | 2346€ |
2021-04-16 | 665 | RTE DE NIORT | 4 | 92 | 990 | 115000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 78 | 222 | 73000€ | 936€ |
2021-03-29 | 61 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 532 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-12 | 100 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 1021 | 90000€ | 750€ |
2019-08-13 | 731 | RTE DE NIORT | 3 | 73 | 225 | 135000€ | 1849€ |
2022-10-14 | 36 | IMP DES FONTENELLES | 6 | 137 | 949 | 130244€ | 951€ |
2023-05-05 | 400 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 1011 | 295000€ | 2837€ |
2021-06-11 | 180 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 44 | 1165 | 125000€ | 2841€ |
2021-09-17 | 189 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 130 | 1045 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-24 | 86 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 112 | 775 | 256500€ | 2290€ |
2021-07-09 | 100 | RUE DE LA BARAUDRIE | 4 | 120 | 735 | 270000€ | 2250€ |
2022-07-22 | 708 | RTE DE NIORT | 3 | 72 | 195 | 115000€ | 1597€ |
2020-10-23 | 135 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 429 | 215000€ | 2216€ |
2020-09-03 | 233 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 122 | 1161 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-16 | 577 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 144 | 593 | 300000€ | 2083€ |
2023-03-01 | 184 | RUE DE LA GARE | 6 | 165 | 967 | 447000€ | 2709€ |
2022-05-05 | 755 | RTE DE NIORT | 6 | 104 | 922 | 170000€ | 1635€ |
2022-03-04 | 755 | RTE DE NIORT | 6 | 104 | 922 | 420000€ | 4038€ |
2022-04-28 | 285 | RUE DE L'OUTARDE CANEPETIERE | 4 | 104 | 480 | 240000€ | 2308€ |
2023-01-03 | 121 | IMP DE LA JAMINE | 6 | 117 | 866 | 265000€ | 2265€ |
2022-08-25 | 771 | RTE DE NIORT | 3 | 55 | 340 | 99000€ | 1800€ |
2019-08-28 | 107 | RUE DES ROITELETS | 4 | 92 | 605 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-13 | 107 | RUE DES ROITELETS | 4 | 92 | 605 | 225000€ | 2446€ |
2022-09-15 | 223 | RUE DE LA GARE | 4 | 132 | 1152 | 80000€ | 606€ |
2023-06-28 | 638 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 88 | 1032 | 195000€ | 2216€ |
2020-02-28 | 1064 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 512 | 155000€ | 1649€ |
2019-05-20 | 105 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 145 | 682 | 226000€ | 1559€ |
2023-02-20 | 135 | IMP DE LA JAMINE | 4 | 88 | 477 | 125000€ | 1420€ |
2023-05-03 | 1069 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 820 | 63000€ | 656€ |
2019-11-12 | 80 | IMP DES PRES DE LA DIGUE | 5 | 140 | 1135 | 315000€ | 2250€ |
2021-06-25 | 125 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 122 | 745 | 260000€ | 2131€ |
2023-03-27 | 190 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 587 | 189050€ | 1929€ |
2019-09-10 | 361 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 103 | 769 | 170000€ | 1650€ |
2020-09-22 | 275 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 1226 | 143000€ | 1571€ |
2023-01-27 | 1105 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 1182 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 1067 | 165000€ | 1737€ |
2021-01-27 | 850 | RTE DE NIORT | 6 | 134 | 800 | 157500€ | 1175€ |
2021-01-29 | 105 | RUE DES FAUVETTES | 1 | 90 | 662 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-07 | 65 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 408 | 195000€ | 2294€ |
2022-08-03 | 110 | RUE DES PINSONS | 5 | 183 | 526 | 265000€ | 1448€ |
2019-07-23 | 60 | IMP DES PRES DE LA DIGUE | 4 | 93 | 594 | 162000€ | 1742€ |
2020-08-26 | 110 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 122 | 610 | 212000€ | 1738€ |
2023-06-20 | 142 | IMP DU LEVANT | 4 | 73 | 400 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-11 | 387 | RTE DE PRAHECQ | 3 | 100 | 525 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-28 | 172 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 85 | 1471 | 92500€ | 1088€ |
2020-05-19 | 94 | ALL DU TREFLE | 6 | 151 | 475 | 349300€ | 2313€ |
2021-01-08 | 874 | RTE DE NIORT | 3 | 73 | 549 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-12 | 107 | ALL DU TREFLE | 4 | 108 | 581 | 180000€ | 1667€ |
2022-11-30 | 115 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 129 | 701 | 278000€ | 2155€ |
2022-11-09 | 555 | RUE DE VOUILLE | 5 | 87 | 1003 | 265000€ | 3046€ |
2021-06-17 | 190 | RUE DU POITOU | 4 | 100 | 853 | 94000€ | 940€ |
2022-06-23 | 180 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 63 | 368 | 112000€ | 1778€ |
2021-07-13 | 180 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 63 | 368 | 150000€ | 2381€ |
2020-01-22 | 524 | RUE DE VOUILLE | 4 | 114 | 1185 | 209500€ | 1838€ |
2021-02-15 | 35 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 442 | 198000€ | 2200€ |
2020-05-04 | 153 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 3 | 83 | 57 | 140000€ | 1687€ |
2019-07-09 | 656 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 140 | 909 | 183000€ | 1307€ |
2023-03-17 | 656 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 143 | 909 | 310000€ | 2168€ |
2022-11-08 | 280 | RUE DES PINSONS | 5 | 114 | 607 | 250000€ | 2193€ |
2021-11-24 | 133 | RUE DE COUTEAUDEAU | 3 | 88 | 1308 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-11 | 220 | CHE DE LA DIGUE | 5 | 114 | 736 | 240500€ | 2110€ |
2021-10-26 | 420 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 782 | 166000€ | 1747€ |
2019-05-29 | 200 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 155 | 715 | 300000€ | 1935€ |
2021-02-03 | 242 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 96 | 736 | 210000€ | 2188€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 502 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-28 | 670 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 113 | 431 | 219000€ | 1938€ |
2023-06-27 | 94 | RUE DE L'AUNIS | 4 | 124 | 771 | 313490€ | 2528€ |
2022-07-04 | 167 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 111 | 994 | 226000€ | 2036€ |
2022-02-02 | 215 | RUE DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 150 | 880 | 371300€ | 2475€ |
2023-06-19 | 70 | RUE DE L'AUNIS | 5 | 121 | 834 | 281550€ | 2327€ |
2020-09-14 | 117 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 1907 | 302000€ | 1911€ |
2021-05-17 | 329 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 100 | 1002 | 164000€ | 1640€ |
2023-06-05 | 120 | RUE DES CHARMES | 4 | 113 | 915 | 307130€ | 2718€ |
2021-10-07 | 200 | RUE DE TARTALIN | 4 | 85 | 1419 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 259 | 195000€ | 2468€ |
2022-06-14 | 500 | RUE DE L'AUNIS | 5 | 106 | 734 | 222000€ | 2094€ |
2021-06-18 | 335 | RUE DE L'AUNIS | 4 | 110 | 599 | 250000€ | 2273€ |
2020-01-13 | 231 | RUE DE L'AUNIS | 4 | 86 | 611 | 145000€ | 1686€ |
2022-12-12 | 640 | RUE DE VOUILLE | 5 | 111 | 434 | 260700€ | 2349€ |
2021-07-08 | 44 | SQ SAINTONGE | 5 | 114 | 633 | 258700€ | 2269€ |
2022-07-15 | 350 | RUE DE L'AUNIS | 4 | 98 | 421 | 170000€ | 1735€ |
2021-03-12 | 30 | SQ SAINTONGE | 3 | 77 | 468 | 184000€ | 2390€ |
2020-06-27 | 141 | RUE DE TARTALIN | 6 | 148 | 1323 | 285000€ | 1926€ |
2022-03-01 | 355 | RUE DES CHARMES | 5 | 136 | 1063 | 284000€ | 2088€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DES CHARMES | 4 | 134 | 805 | 330000€ | 2463€ |
2021-01-08 | 35 | IMP DES CHARMES | 4 | 141 | 1000 | 300000€ | 2128€ |
2021-04-01 | 30 | IMP DES CHARMES | 5 | 124 | 998 | 305000€ | 2460€ |
2023-05-03 | 300 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 447 | 320200€ | 2911€ |
2022-01-25 | 57 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 628 | 300000€ | 2479€ |
2019-05-09 | 1167 | RTE DE NIORT | 6 | 111 | 511 | 160000€ | 1441€ |
2019-11-22 | 159 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 145 | 687 | 287000€ | 1979€ |
2022-07-07 | 305 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 428 | 322000€ | 2477€ |
2021-02-15 | 1181 | RTE DE NIORT | 5 | 104 | 1190 | 164000€ | 1577€ |
2022-12-12 | 1162 | RTE DE NIORT | 4 | 83 | 856 | 148000€ | 1783€ |
2022-06-14 | 245 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 431 | 325000€ | 2600€ |
2019-11-28 | 105 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 456 | 163000€ | 1791€ |
2022-08-09 | 125 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 447 | 250000€ | 2273€ |
2021-05-11 | 12 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 530 | 165000€ | 1557€ |
2019-11-07 | 5545 | CHAMPS RANDOUX | 3 | 78 | 1278 | 150000€ | 1923€ |
2022-05-13 | 205 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 3 | 64 | 590 | 145000€ | 2266€ |
2021-08-31 | 270 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 110 | 411 | 298000€ | 2709€ |
2022-08-05 | 1260 | RTE DE NIORT | 4 | 66 | 896 | 197000€ | 2985€ |
2021-07-09 | 155 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 3 | 61 | 288 | 110000€ | 1803€ |
2021-07-21 | 125 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 5 | 104 | 520 | 170000€ | 1635€ |
2019-11-20 | 1290 | RTE DE NIORT | 4 | 75 | 422 | 117000€ | 1560€ |
2023-01-19 | 141 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 4 | 77 | 260 | 191000€ | 2481€ |
2020-02-12 | 195 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 94 | 247 | 131000€ | 1394€ |
2022-07-11 | 117 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 105 | 569 | 160000€ | 1524€ |
2023-05-25 | 1292 | RTE DE NIORT | 4 | 90 | 255 | 193500€ | 2150€ |
2021-12-08 | 180 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 5 | 100 | 654 | 223000€ | 2230€ |
2021-07-01 | 193 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 71 | 305 | 126500€ | 1782€ |
2022-03-31 | 75 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 400 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-01 | 80 | RUE DES IRIS | 4 | 97 | 341 | 270000€ | 2784€ |
2022-03-14 | 30 | SQ GEORGE SAND | 4 | 74 | 595 | 180000€ | 2432€ |
2022-09-30 | 851 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 95 | 1575 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-28 | 65 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 4 | 93 | 572 | 190000€ | 2043€ |
2019-05-27 | 159 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 85 | 343 | 172000€ | 2024€ |
2022-08-31 | 75 | RUE DES LUPINS | 5 | 130 | 332 | 330000€ | 2538€ |